欢迎您的到来!   设置首页   收藏
你的位置:主页 > 449999白小姐王中王 >

知识!新房和二手房的买房流程及主要区别是什么

发布时间: 2019-08-12? 来源:本站原创 作者:admin

  当决定买房的时候,首先会考虑买新房还是二手房,可以先了解一下购房流程及它们的区别,香港伯乐心水论坛,然后再做决定。买新房的流程:准备买房—选房看房—认购签约—办理贷款—收房验房—交税入住;买二手房的流程:准备买房—选房看房—签约定房—办理贷款—缴税过户—物业交割—入住。

  新房和二手房的交易流程看起来差不多,但还是新房的购房流程更加简单一些,它们的最大区别就是顺序和侧重点上还是有很大区别的。

  在认购新房时购房者就需要提交资料进行资格审核,而二手房资质审核的节点是在签约前。一般情况下,在认购书中会规定签订正式合同的日期,如果是买方的原因,耽误了购房资质审核,在约定期内没有签订购房合同,购房者会有违约风险。

  新房正常的流程是先网签,再签订合同,只有一本合同。二手房的顺序是先签合同,再进行网签,需要注意的是,二手房一般在签署完房屋买卖合同之后,再签署网签合同。

  新房现房,按照银行的流程时间放贷款。期房的商贷和市属公积金贷款,需等到期房封顶之后放贷款。二手房放贷款的时间,是在完成过户新房本下发之后若干个工作日内。

  相比之下,新房的购房流程更简单一些,产权明晰,纠纷也少。二手房就比较操心了,注意事项有很多,买房的时候找专业的中介代理代为合理比较牢靠。

  你可以按区域查找东莞新房、二手房,也可以按区域查询东莞房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。


Copyright 2017-2023 http://www.37562com.com All Rights Reserved.
马经平特图库| 正版香港通天报彩图| 正版资料第一版| 香港本港台现场报码结果| 手机开奖| 六和宝典图库下载| 和尚心水报114全年图库| 小鱼儿香港挂牌开奖记录| 九龙图库彩图资料| 四柱预测|